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公积金贷款买房流程2017

发表时间:2017-04-27 14:24:14 文章来源:华当教育网 www.zhxlt.tw

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  在如今房价居高不下的形势下,越来越多的年轻人选择贷款买房。下面是CN人才小编收集整理的公积金贷款买房流程2017,欢迎阅读参考!~

公积金贷款买房流程2017

  公积金贷款买房流程2017

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他?#34892;?#23621;留证件),婚姻状况证明文件;

  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  (四)购买住房的合同、协议等?#34892;?#35777;明文件;

  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及?#20889;?#32622;权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  (六)公积金?#34892;?#35201;求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  (七)公积金?#34892;?#35201;求提供的其他资料。

  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金?#34892;摹?/p>

  3、公积金?#34892;?#36127;责审批贷款,并及时将审批结果通知银?#23567;?/p>

  4、银行按公积金?#34892;纳?#25209;的结果通知申请人办理贷款?#20013;?#30001;借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等?#20013;?#36865;公积金?#34892;?#22797;核,公积金?#34892;?#26680;准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记?#20013;?#25269;押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券?#36824;?#29702;部或盟?#34892;?#25910;押保管。

  一、提交相关资料

  办理公积金贷款的本人到?#32422;?#32564;存的公积金管理?#34892;?#25152;属的管理部申请公积金贷款,如果是选择担保公司担保,需要提交的材料有:

  购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。

  二、审?#36865;?#30693;单

  申请初审通过后,需要的个人贷款资料会被交到担保?#34892;摹?/p>

 

  三、审批

  担保?#34892;?#23545;担保申请进行审批,如果符合条件,会开具《担保申请审批意见书》。

  如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话,这些?#20013;约?#23601;不用办理,但是需要交纳?#27426;?#30340;费用。

  注意:?#27426;?#35201;确认担保公司是否正规。

  四、缴费

  借款人交纳?#27426;?#30340;服务?#36873;?/p>

  五、材料转送

  个人贷款申请资料由担保?#34892;?#36716;送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

  六、签署合同

  按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

  把你公积金贷款的朋友, ?#27426;?#35201;了解以下注意事项

  1、申请贷款前不要动用公积金。

  如果在贷款之前动用了公积金,那么,您的贷款额度就会为零,意?#23478;簿?#26159;说很有可能不能申请公积金贷款。

  2.贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。

  3、在借款最初一年内不要提前还款。

  部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银?#23567;?/p>

  5.贷款规定。

  若贷款人曾经有过公积金贷款,若还需要贷款的话,需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

  6. 按时还款

  最后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

  贷款买房虽然为我们提供了便利,但是,大?#19968;?#38656;注意?#32422;?#30340;诚?#20598;?#24405;,防止诚信出现问题以后用钱犯?#22235;选?/p>

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